Konzept

Wir sind ein Planungsbüro für alle Leistungsphasen des Hausbaus und begleiten Dich auf Wunsch

von der ersten Idee für Dein Grundstück bis zur kompletten Fertigstellung Deines Traumhauses bis zum Einzug.

Wir haben ein eigenes Team für die Erstellung des Rohbaus und des Endausbaus.

 

Für alle anderen Gewerke arbeiten wir mit langjährigen regionalen Partnern zusammen,

die uns immer faire Preise machen und zeitnah und zuverlässig zur Verfügung stehen.

Natürlich kann der Bauherr auch Gewerke selbst ausführen oder von Bekannten oder anderen

Unternehmen ausführen lassen, mit denen er bereits gute Erfahrungen gemacht hat. 


  Unsere Leistungen:

 

  -LP 1 Grundlagenermittlung:

  -LP 2 Vorplanung

  -LP 3 Entwurfsplanung

  -LP 4 Genehmigungsplanung

  -LP 5 Ausführungsplanung

  -LP 6 Vorbereitung der Vergabe

  -LP 7 Mitwirkung der Vergabe

  -LP 8 Bauüberwachung

 


 

Wir haben 4 HelliBAU-Pakete zur Auswahl:

 

HelliBAU-Paket 1:

LP 1 - LP 4: Komplette Entwurfsplanung mit Bauantrag

Für "Bauprofis", die den Rest selbst organisieren...

 

HelliBAU-Paket 2:

LP 1 - LP 5: Komplette Entwurfsplanung mit Bauantrag und Ausführungsplanung

Für Bauwillige, die mit den Handwerker alles selbst abwickeln wollen...

 

HelliBAU-Paket 3:

LP 1 - LP 6: Komplette Entwurfsplanung mit Bauantrag, Ausführungsplanung und Mengenermittlung

Für Kunden, die selbst die Angebote einholen möchten... 

 

HelliBAU-Paket 4:

LP 1 - LP 8: Komplettpaket von den ersten Entwürfen bis zur Endabnahme / Einzug

Hier kümmern wir uns von A-Z vom ersten Gespräch über die "grüne Bauwiese" bis zum Einzug um Dein Projekt;

Der Bauherr kann hier auch flexibel eigene bekannte Handwerker mit ins Boot holen oder auch Eigenleistung erbringen...

Wir sind der einzige Ansprechpartner für den Bauherren, er muss sich also mit niemand anderem auseinandersetzen... :)

Für alle, die sich zurücklehnen und sich auf den Einzug freuen wollen...


Zusammenfassung der wichtigsten Bestandteile:

 

Paket 1:

1. Besprechung der Bauherrenvorstellungen und Festlegung des Budgets

2. Ortsbesichtigung des Grundstücks

3. Check öffentliche Vorschriften und Bebauungsplan

4. Erstellen von Grundrissen 

5. Erstellen von 3D-Ansichten ( Render-Fotos )

6. Erstellen einer Kostenberechnung

7. Erstellen des Bauantrages

8. Erstellen des Lageplanes inkl. Aufmass Grundstück ( es wird kein zusätzliches Vermessungsbüro benötigt )

9. Erstellen der Energieberechnungen inkl. Energiepass

10. Erstellen eines Lüftungskonzeptes, ob eine Lüftungsanlage erforderlich ist

 

Paket 2:

1.-10. aus Paket 1

11. Erstellen der Ausführungspläne für den Rohbau inkl. Entwässerungsplan

12. Erstellen der Pläne und CAD-Daten für den Tragwerksplaner ( Statiker )

( hier kann unser Partner-Statiker beauftragt werden oder jemand anderes... ) 

13. Auf Wunsch Beauftragung des Bodengutachters für die Bestimmung der Bodenkennwerte 

 

Paket 3:

1.-13. aus Paket 2

14. Mengenermittlung & Auflistung der wichtigsten Baustoffe der Rohbau- und Ausbaugewerke

 

Paket 4:

1.-14. aus Paket 3

15. Erstellen eines Bauablaufplanes

16. Einholen von Angeboten von allen Gewerken bei unterschiedlichen Firmen

17. Vorlage der Angebote beim Bauherren

18. Auswahl und Beauftragung der Handwerker nach Entscheidung des Bauherren

( der Bauherr kann natürlich Gewerke selbst ausführen oder den Auftrag an Bekannte vergeben )

19. Koordination aller Handwerker vor Ort

20. Koordination der Hausanschlüsse ( Strom, Wasser, Telefon, Kanal )

21. Bauüberwachung vor Ort

22. Rechnungsprüfungen aller Handwerker und Weitergabe an den Bauherren

23. Abnahme der Gewerke vor Ort

24. Beratung und Unterstützung des Bauherren bei allen Planungen ( Elektro, Sanitär, Heizung usw... )

25. Überwachung der Mängelbeseitigung nach den Abnahmen

26. Kostenfeststellung der gesamten Baukosten

27. Auflistung der Gewährleistungsfristen aller Handwerker

28. Endabnahme und Übergabe des Gebäudes an den Bauherren

29. Auf Wunsch Unterstützung bei auftretenden Mängeln während der 5-jährigen Gewährleistungszeit und

Gebäude-Check vor Ablauf der 5-jährigen Gewährleistungszeit

 


Planungskosten

für Wohnhäuser bis 2 Wohneinheiten:

( andere Gebäude auf Anfrage )


Wir haben ein faires Festpreis-Honorarsystem entwickelt, welches transparent für alle HelliBAU-Pakete zu berechnen ist. Es orientiert sich an der Kubatur ( Volumen ) des Baukörpers ( umbauter Raum Haus und Garage ). Die Größe des Gebäudes bestimmt also den Preis für die Planung.

HelliBAU-Paket 1

15,00€ + MwSt je Kubikmeter umbauter Raum

Preisbeispiel für ein EFH inkl. Garage: 15,00€ x 800cbm= 12.000€ + MwSt.

  

HelliBAU-Paket 2

18,00€ + MwSt je Kubikmeter umbauter Raum

Preisbeispiel für ein EFH inkl. Garage: 18,00€ x 800cbm= 14.400€ + MwSt.

  

HelliBAU-Paket 3

23,00€ + MwSt je Kubikmeter umbauter Raum

Preisbeispiel für ein EFH inkl. Garage: 23,00€ x 800cbm= 18.400€ + MwSt.

  

HelliBAU-Paket 4

65,00€ + MwSt je Kubikmeter umbauter Raum

Preisbeispiel für ein EFH inkl. Garage: 65,00€ x 800cbm= 52.000€ + MwSt.

 

Hausbeispiel zur Preisberechnung:

 

Dieser zweigeschossige Entwurf mit den Außenmaßen von 13,00 x 7,50m hat einen umbauten Raum ohne Garage von 750cbm 

 

Die Kubatur beginnt bei der UK Bodenplatten-dämmung und endet an der OK Dachhaut. Sie schließt ebenfalls überdachte Bereich mit mind. 2 Seitenwänden ein.


HelliBAU-Ausführungen

 

Wir geben beim Einholen der Angebote auf Wunsch des Bauherren auch gerne ein Angebot für die Rohbauarbeiten ab.

 

Wir stehen auch auf Wunsch für das Paket Endausbau zur Verfügung ( Trockenbau-, Dämm-, Maler-, Parkettarbeiten und Einbau der Innentüren inkl. Endreinigung ). 

 

Ein schöner Abschluss vor dem Einzug... :)

Kontakt

Tel:  02251780931

Fax:  02251780938

Mobil & WhatsApp:  01781972172

eMail: info@Hellibau.de

 

HelliBAU GmbH

Amundsenstr. 98a

53881 Euskirchen

 

Telefonische Erreichbarkeit:

Mo-Fr 08:00 - 16:00 Uhr

 

 

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der HWK Aachen eingetragen

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