Angebotsnachfrage

Wir haben öfters Anfragen, was denn z.B. ein kleines Haus mit Keller und Satteldach kostet... Die letzte Anfrage lautete: Was kostet bei Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Keller und Pultdach?

 

Ich wollte das Thema hier im Blog einmal aufnehmen, um die Sachlage bei solchen Anfragen zu verdeutlichen.

Unsere Antwort bei solchen Anfragen: Das kann man leider mit so wenig Information über das Haus nicht sagen. Das ist die gleiche Situation, als wenn man in ein Autohaus geht und fragt, was kostet ein Auto... :)

 

Erst einmal ist es eigentlich unseriös, ohne eine Hausplanung, in der die Hausgröße, die Ausstattung und die Technik festgelegt wird, eine Kalkulation zu erstellen. Manche "Billig-Anbieter" machen das nur mit der Wohnfläche und einem qm-Preis. Hierfür werden dann logischerweise keine hochwertigen Materialen und leistungsfähige Technik gerechnet, um den ersten Preis möglich niedrig zu halten... das sogenannte Lockangebot...

 

Wenn dann später nach Vertragsabschluss die Ausstattung und Technik festgelegt und ausgesucht werden muss, kommen dann meistens erhebliche Aufpreise dazu... oder man muss sich mit Materialien zufrieden geben, die man so niemals gewählt hätte...

 

Manchen Kunden, die mit uns bauen, waren vorher natürlich auch in Musterhauszentren, um sich über Fertighäuser zu informieren. Dort erfährt man auch sehr schnell von den Beratern  ( dies sind meist ja Verkäufer, und keine Planer oder Architekten... ) einen Preis für ein Standard-Haus. Wenn dann aber der Grundriss und die Ausstattung geändert wird, sehen die Preise dann schon ganz anders aus. Dann kommt man in der Bereich der realistischen Preise... Und die sind nicht günstiger, als wenn man ein Massivhaus errichtet. Wobei man hier natürlich über Vor- und Nachteile von Fertig- und Massivhäusern streiten kann. Ist ja auch oft eine Philosophie-Frage...

 

Wir hatten auch öfters schon Kunden, die ihr Haus von einem externen Architekten geplant bekommen haben, wo aber keine korrekte Kostenschätzung stattgefunden hat. Die angesprochenen Baupreise entsprachen leider nicht der Realität... und dann war das Traumhaus nach dem Gespräch mit der Baufirma leider nicht mehr zu realisieren...

 

Unser Tipp für den Schlüsselfertigbau: Eine Firma suchen, wo es den Entwurf, die Planung, den Bauantrag und die Ausführung aus einer Hand gibt... Hier werden bereits beim ersten Gespräch die Baukosten geschätzt, damit es keine bösen Überraschungen geben kann.

 

Man sollte hier umgekehrt an die Sache gehen, als es viele machen... Zuerst muss der Bauherr bestimmen, was er finanzieren kann und was das Haus kosten darf... erst dann kann man überlegen, was man dafür bekommt... 

Genau wie im Autohaus... :)

 

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Kommentare: 1
  • #1

    Schuster Erwin (Sonntag, 02 August 2020 02:17)

    Der Beitrag beschreibt mit aller Aufrichtigkeit die Realität. Ich beziehe mich da auf die Fertigbau - Häuser. Wird dieses nach eigener Planung gebaut, ist im Preis kein unterschied zu einem massiv gebautem Haus. Im Gegenteil , es kann teurer werden wie massiv gebaut. Es wird immer abgewogen was Vorteile und Nachteile zwischen Fertighaus und Massivhaus sind. Es wird bei Fertigbau immer auf den U/Wert verwiesen. Ein Wert für die Dämmung des Hauses. Deswegen benötigen diese Häuser zentrale Lüftungsanlagen. Der U/Wert ( W/m²K ) ist kein Vorteil im Vergleich mit einem massiv gebauten Haus. Und wenn , sehr geringfügig wo dieser Wert keine Rolle spielt. Ein massiv gebautes Haus spielt seine stärke in der Wertsteigerung und im Wiederverkauf aus. Und das sind große Vorteile. Bei Preisgleichheit oder geringfügigem Unterschied würde ich immer massiv bauen , meine persönliche Meinung. Wer bauen möchte sollte den letzten Abschnitt im Artikel Angebotsnachfrage zweimal lesen.

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